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最懂女人的91福力社区

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基于上文方法及预计销售额,计算未来4年的报表利润以及净资产(假设不进行股本融资,不分红情况下,以后根据实际情况再修正),此处不含文旅自持收益以及物业重估增值部分,计算过程不可控参量较多,仅供参考。那么地产股到底该如何估值呢?过去市场对地产行业一直很悲观,投行首选估值方法是基于清算假设的NAV估值,但事实证明NAV估值局限与误差非常大。后来采用PE估值逐渐增多,但地产收入滞后2年,费用错配,PE估值展现的是2年前已发生的并失真的盈利状况,显然不够客观真实。而PS估值在获得企业销售利润率后,便可知道房企每年实际盈利能力以及动态PE,本质上仍是PE估值,但能够将房企当年实际盈利能力反映出来。券商最近提出的CASHE估值与PS估值本质大同小异,即:Current Actual Sales Hidden Earnings,当年实际销售利润,其关键点都是当年销售额以及销售利润率,反映了企业当前的实际盈利能力,最为客观真实及时。

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四是规范基金管理人和基金销售机构“T+0赎回提现”业务的宣传推介和信息披露活动,加强风险揭示,严禁误导投资者。五是要求非银行支付机构不得提供以货币市场基金份额直接进行支付的增值服务,不得从事或变相从事货币市场基金销售业务,不得为“T+0赎回提现”业务提供垫支等。

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